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自己資金なしでも家を建てることはできますか？
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もちろん可能です。
自己資金がなくても、家を建てる事はできますが、全て住宅ローンとなりますので、組まれる場合、毎月の返済金額にムリがないか？借入金額が予算におさまっているかが大事なポイントになります。
目安としてはご年収の約6倍が借入れ可能額となります。詳しくはお気軽にスタッフにご相談下さい。
剛床(ごうしょう)って何？
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剛床とは、地震等の水平力に対しての強度を高めた床構造のことです。
床に厚さ24mmの構造用合板を直接固定し、剛床とすることで建物の耐震性を高めています。
建物、土地以外にどんな費用がかかってきますか？
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その他必要な費用としては、外構・造園工事、カーテン、エアコン等の冷暖房器具、登記費用、住宅ローン諸費用など、具体的な金額はお客様ごとに異なりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
収納方法のポイントってありますか。
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収納には、『見せる収納』と『隠す収納』があります。
リビングの壁などに『見せる収納』で季節ごとのディスプレイを楽しむのであれば、棚の下部には『隠す収納』も設けて、この季節見せない物を収納すると、交換もスムーズですし、すっきりと飾ることができます。
又、衣類等は、日常着は一目で見渡せるような収納（ハンガーパイプやバスケットなどで）にすると出し入れも便利です。
キッチン周りに余裕があれば、ストックの食品や普段使わない食器などを収納できる物入れ（1帖ほど）があるとオープン型のキッチンでもすっきりとなります。
玄関には、下足用システム収納を付けるのが一般的ですが、下足のまま出入できる物置（シューズクローク）スペースがあると、三輪車や外遊び道具、スキーやゴルフセット、雨や雪で濡れたコートを掛けたりととても便利です。
インテリアの好みを表現する方法を教えて下さい。
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インテリアのスタイルは、大きく5つぐらいに分けられます。
  1. 【ナチュラルスタイル～】
    ・木や布、タイルなど自然素材を生かした暖かい雰囲気。
    ・色は、アースカラーや生成、茶系。
    ・観葉植物のグリーンやソファー、クッションなどのファブリックの色がアクセントとして光ります。
  2. 【シンプルスタイル～】
    ・金属やガラス、プラスチックといった人工的・直線的な印象。
    ・全体的にすっきりと都会的。
    ・色は、白やグレーなど無彩色を基本に、ファブリックや家具にメリハリのある色をポイントとして使う。
  3. 【モダンスタイル～】
    ・コンクリート打ち放しやタイル、金属、ガラス、皮など生活感のないクールでシャープな印象。
    ・色は、シンプルスタイルと同じようなモノトーン。
    ・ポイント色は、赤や青などビビットな色が一層モダンな雰囲気を醸し出す。
  4. 【和風モダンスタイル～】
    ・和の素材の木、紙、タタミ、竹などを取り入れながら現代風にアレンジして落ち着きのある印象。
    ・色は、アースカラーを基本に白木を使うと若々しく、濃い茶系にすると渋め空間になる。
  5. 【北欧スタイル～】
    ・暖かみのある木製家具や大胆な色遣いのファブリックで遊び心も感じる印象。
    ・内装はシンプルに押さえて、北欧風の家具、照明器具、カーテン、タペストリー、クッションなどで個性を表現。
    ・機能美や造形美に優れた物が多い。
逆転プランと言う言葉を耳にしましたが、何のことですか？
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一戸建て住宅は、1階にLDK等家族全員の為の空間、2階に個室を配置するのが一般的です。
これを、1階に個室､2階に家族共有空間という逆転させたプランを言います。
敷地条件（住宅密集地や道路の通行人からの視線回避、日当たりの良さなど）で、逆転プランの方が快適に暮らせる場合もあります。
子どものことを考えると、階段を居間に付けたいのですが、家の中心に階段は良くないとか。
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階段の位置によっては、居間と台所が寸断された形になったり、くつろぎの空間と移動の動線が交差して落ち着かない空間になってしまったりと、生活動線上不都合が生じる場面が多いようでは意味がなくなってしまいます。
あまり不自然な状態の居間内階段は、かえって生活しづらくなります。また、子どもが年頃になると（来客時など）居間を通っての部屋への出入りは煩わしくなるとも聞きます。
家族の気配を感じられると言う視点で、工夫してみてください。
キッチンの高さを考える時のポイントを教えてください。
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キッチンの高さの目安は〔身長÷2+5㎝〕とされていますが、ショールームで確かめてみると良いでしょう。（靴を脱ぐことをお忘れなく）
カタログだけでは使い勝手まではわからないことが多いので、ぜひショールームやモデルハウスへ足を運び体験してみてください。
家を建てたり購入する場合、収納スペースのことが気になりますが必要な目安はありますか。
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一般的には延べ床面積の10～20％が必要だと言われています。
ただし、持ち物の種類と量によって、収納場所と必要とする広さは、それぞれの家庭で変わってきます。
まず、暮らしを見直し、不要品は処分しましょう。
又、奥行きが深いと使いづらいと言われていますが、収納する物によります。
おひな様セットや五月人形などは大箱ごとはいる物入の方が出し入れも便利です。
間取りプランを考えています。どんなところに注意して決めればいいでしょうか？
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平面プランには、当然のことながら生活必需品は書かれていません。
私たちが、住宅を設計する時には必ず「この部屋には何を置かれますか？」と、確認します。
平面図には、最初から備えつける設備や備品しか書き入れません。
ですから、部屋の広さに余裕があるように見えます。
しかし、実際に入居して生活を始めると「こんなに狭かったかな？」と、いう人がよくいます。
そうならないためにも、平面プランに同じ縮尺で、あなたが置きたい物を書き入れる事です。
ある程度余裕を持ったプラニングを、お勧めします。
サッシ（外部建具）のガラスは何をつかっていますか？
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2枚のガラスの間に特殊金属膜と乾燥空気層を設けた、Low-Eペアガラスを使用しています。
結露を抑えることはもちろん、特殊金属膜の効果で、一年の冷暖房費は一枚ガラスの約27％も節約できます。また、紫外線を約87.9％もカットします。
シックハウス対策はどうなっていますか？
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ホルムアルデヒドの発散量が最も少なく、使用する面積の制限を受けない、最高等級F☆☆☆☆（フォースター）の内装建材を使用しています。
検査体制はどうなっていますか？
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社内に検査専門の担当者がおり、基礎の配筋検査・金物検査・屋根の雨仕舞検査・木工事完了検査・社内竣工検査等行なっております。
また、第三者機関のJIOによる、工事中2回の検査を合わせて行ない、報告書を直接お客様宅に郵送致します。
敷地が狭くて変形しています。敷地を有効に利用して、家を建てる良い方法はないでしょうか？
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いくら狭い敷地でも、建ぺい率、容積率、などにより建物の面積の制限を受けます。
建ぺい率：敷地の面積に対する、建築面積の割合（建築面積は建物の水平投影面積）
容積率：敷地の面積に対する、建物の延べ面積の割合
建ぺい率、容積率は用途地域、前面道路の幅員などの条件によってそれぞれ違います。
そこで、狭い敷地に家を建てる時には開放感がポイントになってきます。
  • 外観を大きくして、中庭を設ける。　それにより開放感が生まれる。
  • 平面的に十分な面積が取れない家でも、吹き抜けを設けることにより、立体的な広がりをもたせる。
  • 隣地境界いっぱいに建てると、採光が取れないのでトップライトを設け、天窓から光を取り込む。
など、設計の段階で工夫すると良いでしょう。
なかなか銀行に住宅ローンの相談に行けません。資金計画の相談にも乗ってもらえますか？
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お客様にあった資金計画（返済計画、予算の分配等）を幅広くご提案しています。
また、お客様のかわりに代行して、銀行に住宅ローンの相談をしたり、住まいづくりをトータルにサポートしています。
融資にはどういう種類がありますか？
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最近では、住宅ローンにも色々な商品が登場しています。
大きく分けて、「公的ローン」と「民間ローン」に分けられ、「公的ローン」には年金住宅融資、財形住宅融資等があり、「民間ローン」には代表的なものとして、各銀行ローンがあります。
また、民間金融機関と住宅支援機構が提携して提供している「フラット35」があります。
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
無垢フローリングはキズがつきやすいのではありませんか？
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重いものを落としたりすると、複合（複層）フローリングと同じ位の傷がつきます。
しかし、フローリングは塗料が剥がれ、合板がへこみ元には戻りません。
それと比較して、無垢の木は元に戻ろうとする性質があります。
へこんだ部分を水で少し濡らしておきますとへこみが元に戻ります。
急ぐ場合は水で濡らしたフキンを置いて熱いアイロンをかけますと直ります。ビックリする様な本当のことです。
切り傷のようなひどい場合は、サンドペーパーで擦るときれいになります。
キズやへこみも無垢材なら安心できますので、お子様には自由に遊ばせてあげてください。
木の家が身体に良い。。。と言われていますが、具体的に何が良いのですか？
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  1. 木には湿気をコントロールする力があります。夏は湿気を吸い取り、冬は湿気を出します。
    夏場は木が膨張し、冬はやせるといわれるのはこの力のせいなのです。
  2. 化学物質を吸収し、害のないものに分解してから放出する力があります。
  3. 冷暖房費の削減につながります。
    木には蓄熱作用があり、一度暖められると冷めるまでの時間が長いのです。
    同じく、一度冷やすと暖まりにくいので冷暖房の効果が持続しやすい訳です。とてもエコですね！
  4. 木の香りに癒し効果が認められています。
    人は良い香りを嗅ぐことで神経をリラックスさせる力が昨今の研究で発表されています。
    木の香り、そして温もり、木が人に癒しの効果を与えてくれています。
木材は腐るの？腐らせない工夫はありますか？
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木材が腐るのは、木材腐朽菌とシロアリが原因。そのどちらも湿気が大好き。
木材を腐らせないためには、木材腐朽菌やシロアリに強い材種の木材を湿気の多いところに使用して対抗するか、木材の材種を選ばず、その温床となる湿気を防止することが有効です。
湿気は、木材腐朽菌の繁殖やシロアリの生息を助けるばかりか、カビを発生させ、それを餌とするダニの繁殖を助けるので、建物にはとてもやっかいな存在です。
湿気を防止するためには、通風や換気がもちろん大切ですが、建物内部を一定温度に保ち、寒い（温度の極端に低い）場所を作らないことが最も有効です。 なぜなら湿気は、温度が低いところへ流れていき、結露となる傾向があるからです。
住宅に関わる税金の種類は？
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【印紙税（国税）】
印紙税は契約書を作成する時にかかる税金です。
土地や建物を購入する時には、売買契約書を取り交わしますが、契約書には必ず印紙をはり、割印をすることで印紙税の納税となります。
印紙税の税額は、契約書の表示されている売買価格等によって決められます。
また、住宅ローンを組む時に、金銭消費貸借契約書を取り交わしますが、契約書には、必ず印紙をはり、割印をすることでローン契約を結ぶとそれだけで印紙税がかかるようになります。
【登録免許税（国税）】
土地や建物を取得した場合、その権利関係を明らかにする為には、登記をする必要があります。
住宅を購入した場合は、所有権の保存登記、ローン契約を行ったときは担保を設定する為の抵当権設定登記が必要となり、その際にいずれも登録免許税が課税されます。
登記の手続きを受けた司法書士が納税まで代行するのが一般的です。
【不動産取得税（地方税）】
不動産取得税（地方税）は土地や建物を取得した時や、増改築をした時に対して、所在地の都道府県によって課税されます。
また、上記の税金の他、不動産を所有していると下記の税金が毎年課税されます。
【固定資産税（地方税）】
固定資産税は土地、建物、償却資産に対して、市町村に地方税として課税されます。
毎年1月1日現在、各市町村の固定資産課税台帳に、所有者として登録されている人に課税されます。
【都市計画税（地方税）】
都市計画法で指定されている市街区域内の土地、建物の所有者に対して市町村に地方税として課税されます。
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