山根木材の分譲住宅

土地再生から住みやすい街づくりへ〜山根木材の分譲地

不動産屋さんが仲介している土地を探していても、『場所は良いけど広すぎる』『価格が高い』『土地の形状が悪く、希望の間取りが入らない』という事は本当によくあります。
そこで山根木材ホームは、個人ではなかなか購入が難しい広い土地を仕入れ、皆様が購入しやすい広さ、お求めやすい価格帯、住宅が建てやすい土地になるように区画割を計画し販売します。
もちろん販売までにきれいな宅地に造成して街並みを造り、水道やガス等のインフラ整備も行いますので、解体造成費用やインフラ整備費用などで費用が別途掛かる心配もありません。
皆様が末永く心地よくお住まい頂ける為の街づくりを目指し日々努力しております。
これまで数多くのお客様に選ばれ続けた『山根木材の分譲地』の魅力をもう少し詳しくお伝えしていきます。

魅力その1 建築条件付き宅地

山根木材ホームはあくまでも住宅メーカーです。
『皆様が実際に生活しやすい住宅、街並みを造る』ことを第一のコンセプトとしています。
ですので、基本的には土地だけをお譲りする事はありません。
山根木材ホームでは、その土地、区画のベストプランをご提案するのはもちろんですが、それに加えて隣棟との間隔や、サッシ位置、通風、日当りを考えた街並み設計を行います。
その街並みの中で土地だけをお譲りして他メーカーで建ててしまうと空間設計が難しくなってしまい、街並みが崩れていまいます。
土地から建物までをトータルコーディネートできる会社だからこその建築条件付き宅地なのです。

魅力その2 仲介手数料は必要ありません

山根木材ホームの分譲地は仲介手数料は一切かかりません。
というのは、全て弊社の所有する土地であり、当事者間直接の売買契約になるからです。
通常3000万円の物件だと、仲介手数料は約100万円もかかります。
勿体ない費用だと思いませんか?

魅力その3 山根木材の分譲地は抵当権が付いていない!

山根木材ホームの分譲地には、抵当権、根抵当権は一切付いておりません。
他社の分譲地は、必ずといっていいほど付いています。
これはどういうことかというと、通常は住宅メーカーが分譲地を仕入れる際に、その物件全体を抵当に入れて銀行からお金を借りて購入しています。
つまり、その借入れ金利も販売価格に含まれるという事です。
しかし、山根木材ホームの分譲地は全て現金で購入しておりますので、無駄な金利負担分を販売価格に上乗せせずに、お求め安い価格でご提供できます。
また、抵当権が付いていないという事は、それだけ健全な会社であるという事です。
山根木材ホームは自己資本比率も30%以上あり、お客様に安心をお届けできる会社です。

魅力その4 地盤保証

大事な家屋を支える地盤の強度は、場所によって様々です。
皆様が安心して暮らせるよう、弊社は全ての建築条件付分譲地に外部機関による10年間の『地盤保証』をお付けしております。
検査費用はもちろん、地盤に改良が必要な場合でも、地盤保証にかかる費用は全て弊社が負担いたします。
お客様の負担は一切ございませんのでご安心下さい。

魅力その5 自由設計

山根木材ホームの建築条件付き宅地は全て自由設計。
企画住宅ではなく、お客様と一から間取りを造っていきます。
また、建物の仕様ですが、お客様が総額を検討しやすいように標準仕様を設定しておりますが、外断熱や充填断熱、ALC外装板など様々なオプション工事も施工できます。
家造りでのお客様の色々なご希望や夢をきっと叶えることができると思います。

魅力その6 ベテランの職人たち

山根の家を造る大工はベテラン揃い。
殆どの棟梁が大工歴25年以上の凄腕の職人ばかりです。
是非一度、実際に建築中の現場を他社と見比べて下さい。

魅力その7 建物保証

山根木材ホームでは、生涯のお付き合いをモットーに20年住宅保証システムを実施しています。
⇒詳しくは 弊社HP『安心サポート万全アフター』

もちろん、瑕疵担保保険にも加入しておりますので、ダブルで安心の建物になっております。
⇒瑕疵担保保険(JIO)サイト http://www.jio-kensa.co.jp/service/insurance/my-home01.htm

木の住まいの素晴らしさをいつまでも感じていただき、ご満足いただけるように万全のメンテナンスシステムでお応えします。

魅力その8 ここでは語りきれない山根木材の魅力

是非一度現地へご来場頂き、実際にお客様の目で確かめて下さい。
きっと捜し求めていた物件をご紹介できると思います。

Page top